厦门岛电力晶体管 外新地王诞生 岛外3电力助力 万时代或已来临-

房地产销售 2019-10-09 16:59376未知admin

  闽南网4月23日讯 在厦门买房,以前总说&ld中国电力顾问集团 quo;没钱,买同安房子”,如今或只能哀叹“没钱买同安房子”。

  昨日上午,厦门迎来了2016年首场商住地块拍卖会,本次出让的是厦门同安电力工程监理公司 新城官浔溪南侧的2016TP02地块。最终,经过约250轮举牌,由保利旗下厦门中璟房地产开发有限公司以总价54.26亿元竞得,成交楼面价25838.10元/㎡,溢价率约149.7%,创下岛外单价地王、厦门总价地王新纪录。值得一提的是,该地价甚至超越了区域内一些项目的房价。

  地块:未拍先热引“大咖”

  同安2016TP02地块可谓未拍先热。这是厦门时隔半年后首次出让住宅用地,在厦房企普遍缺地的境况下,无疑备受关注。

  据公开信息显示,2016TP02地块位于厦门同安区同安新城滨海西大道东侧官浔溪南侧,土地面积83444.703平方米,地上总建筑面积21万平方米,起拍价21.74亿元,起拍楼面价10352.38元/平方米,与此前同安地王2014TP04地块10381.5元/平方米的成交楼面价仅差29.22元/平方米。

  在开拍之前,业界已传闻有众多房企,包括本土实力国企、外来央企,甚至有神秘“大咖”将加入此次土拍。由于话题性十足,不少房企也纷纷以此为噱头展开营销,如集美一项目,就拿出了20万元的购房抵用券,推出成交楼面价竞猜电力系统接地 活动。

  现场:两房企竞拍169轮

  实际上,昨日上午土拍现场也印证了这块地的热度。现场共有多达29家房企到场,拍卖一开始,各开发商便展现出强劲的势头,每轮加价的幅度都远远超过竞拍要求的最低幅度,在不到五分钟的时间里,总价便突破40亿大关!

  当价格来到47亿元后,其他房企陆续退出竞争序列,变成阳光城和保利地产的独角戏。在接下来共计169轮的单独竞争中,场面十分激烈,双方互不相让。最终,保利地产旗下的厦门中璟房地产开发有限公司成功丹东电力 竞得2016TP02地块,总价54.26亿元,成交楼面价25838.10元/㎡,创下岛外单价地王的同时,也刷新了厦门总价地王的纪录。

  实际上,此次楼面价甚至还超过了区域内不少项目的房价,如恒亿尚品湾近期高层报价16000元/㎡;稍远一些的特房银溪墅府,均价也仅有16500元/㎡。

  分析:岛外3万时代或已来临

  对于现今已经火爆异常的厦门电力的重要性 楼市电力工程电缆设计规范 来说,此次土拍结果,电力公司全称 无疑又是一剂&ld北京市电力公司 quo;催化剂”。今年春节后,厦门房价就在一片“涨”声中度过,岛内两区及岛外集美区、同安区的不少楼盘,几乎是开一次盘涨一次价,幅度少则500元/㎡,多的甚至4000元/㎡,普遍都涨了2000~3000元/㎡。

  “这场土拍对厦门楼市产生很大的‘震荡’,一部分是捂电力技工学校 盘惜售,另一部分则是封盘涨价,而环东海域的区域价值也将因此进一步凸显。”厦门均和房地产评估咨询有限公司董事长王崎表示,按照新地王的楼面价,未来项目房源售价预计将来到3.5万~4万元/㎡。

  当然,嗅觉最灵敏的当属土拍地块周边的在售项目。据了解,此前与该地块处于同一海岸线的某项目在3月28日和4月5日连续调整售价,目前毛坯均价已达27000元/㎡。更多的开发商则在土拍结束直接“封盘涨价”,一武汉电力工程 波涨价潮即将来袭。业内直言,岛外3万时代或已来临。(海都记者 魏暾)

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