2019年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况

房地产销售 2019-05-19 22:13117网络整理站点

原标题:2019年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完成情况

  2019年1—4月份,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中,住宅投资24925亿元,增长16.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

2019年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况

  1—4月份,东部地区房地产开发投资19043亿元,同比增长10.8%,增速比1—3月份提高0.5个百分点;中部地区投资7177亿元,增长8.7%,增速提高0.3个百分点;西部地区投资7083亿元,增长18.4%,增速回落0.5个百分点;东北地区投资915亿元,增长10.6%,增速回落11.2个百分点。

  1—4月份,房地产开发企业房屋施工面积722569万平方米,同比增长8.8%,增速比1—3月份提高0.6个百分点。其中,住宅施工面积501832万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积58552万平方米,增长13.1%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅新开工面积43335万平方米,,增长13.8%。房屋竣工面积22564万平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5个百分点。其中,住宅竣工面积16040万平方米,下降7.5%。

  1—4月份,房地产开发企业土地购置面积3582万平方米,同比下降33.8%,降幅比1—3月份扩大0.7个百分点;土地成交价款1590亿元,下降33.5%,降幅扩大6.5个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1—4月份,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,商业营业用房销售面积下降8.8%。商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。其中,住宅销售额增长10.6%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降5.4%。

2019年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况

  1—4月份,东部地区商品房销售面积16686万平方米,同比下降4.3%,降幅比1—3月份收窄2.5个百分点;销售额21023亿元,增长6.0%,增速提高4.9个百分点。中部地区商品房销售面积11836万平方米,增长2.4%,增速回落0.4个百分点;销售额8334亿元,增长10.4%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积12032万平方米,增长3.8%,增速回落0.5个百分点;销售额8553亿元,增长11.8%,增速回落0.4个百分点。东北地区商品房销售面积1531万平方米,下降4.2%,1—3月份为增长0.3%;销售额1230亿元,增长3.3%,增速回落3个百分点。

  4月末,商品房待售面积51380万平方米,比3月末减少266万平方米。其中,住宅待售面积减少357万平方米,办公楼待售面积减少17万平方米,商业营业用房待售面积增加30万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1—4月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比1—3月份提高3个百分点。其中,国内贷款8955亿元,增长3.7%;利用外资34亿元,增长1.0倍;自筹资金15687亿元,增长5.3%;定金及预收款17249亿元,增长15.1%;个人按揭贷款8031亿元,增长12.4%。

2019年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况

  四、房地产开发景气指数

  4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.92,比3月份提高0.14点。

2019年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况

  1 201914月份全国房地产开发和销售情况

  

指标

 

绝对量

 

同比增长(%)

 

房地产开发投资(亿元)

 

34217

 

11.9

 

其中:住宅

 

24925

 

16.8

 

办公楼

 

1607

 

-2.4

 

商业营业用房

 

3510

 

-9.8

 

房屋施工面积(万平方米)

 

722569

 

8.8

 

其中:住宅

 

501832

 

10.4

 

办公楼

 

32055

 

2.5

 

商业营业用房

 

86638

 

-1.8

 

房屋新开工面积(万平方米)

 

58552

 

13.1

 

其中:住宅

 

43335

 

13.8

 

办公楼

 

1921

 

26.2

 

商业营业用房

 

4869

 

-5.4

 

房屋竣工面积(万平方米)

 

22564

 

-10.3

 

其中:住宅

 

16040

 

-7.5

 

办公楼

 

760

 

-31.0

 

商业营业用房

 

2787

 

-14.3

 

土地购置面积(万平方米)

 

3582

 

-33.8

 

土地成交价款(亿元)

 

1590

 

-33.5

 

商品房销售面积(万平方米)

 

42085

 

-0.3

 

其中:住宅

 

36796

 

0.4

 

办公楼

 

945

 

-12.4

 

商业营业用房

 

2579

 

-8.8

 

商品房销售额(亿元)

 

39141

 

8.1

 

其中:住宅

 

33870

 

10.6

 

办公楼

 

1412

 

-11.7

 

商业营业用房

 

2929

 

-5.4

 

商品房待售面积(万平方米)

 

51380

 

-9.4

 

其中:住宅

 

24321

 

-14.7

 

办公楼

 

3633

 

0.6

 

商业营业用房

 

13451

 

-8.6

 

房地产开发企业到位资金(亿元)

 

52466

 

8.9

 

其中:国内贷款

 

8955

 

3.7

 

利用外资

 

34

 

103.7

 

自筹资金

 

15687

 

5.3

 

定金及预收款

 

17249

 

15.1

 

个人按揭贷款

 

8031

 

12.4

 

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