泉州楼市新政细则何山西电力科学研究院 时落地 专家:房价大涨可浙江电力设计 能

房地产福利 2020-01-07 08:34709未知admin

  为促进房地产市场长期平稳健康发展,省住建厅、财政厅、金融办等三部门近日制定出台了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》,并于3月20日起施行,业内人士称之为&l承装修试电力资质四级 dquo;闽七条”。

  3月30日,中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发文,购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;拥有1套住房且购房贷款未结清,最低首付款比例为40%。此外,财政部、国家税务总局下发通知,二手房营业税收免征期限由5年(含5年)改成2年(含2年)。

  3月31日,市政府出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》(上海电力学院分数线 以下简称《实施意见》),提出首次申请公积金贷款首付降至20%、首套房首改房认定放宽等十条举措,稳定我市住房消费。

  从中央到地方,一系列楼市新政陆续出台,引发各方面的极大关注。有专家认为,随着房产新政及实施细则的出台和购房门槛的降低,泉州楼市回暖或成定局。

  楼市新政的具体细则何时才能落地?泉州房价到底会不会涨?现在是不是中国长江电力股份有限公司 买房的最佳时机?昨日,记者采访各方人士,深入了解楼市新政对泉州市房地产市场的影响程度。

楼市新政将促进楼市健康平稳发展 (陈起拓 摄)

现场

看房市民增加 但仍处观望期

  昨日,在市区城东安吉路的一处楼盘售楼中心,销售人员正在热情地为客户讲解有关楼盘的具体情况。据该楼盘销售人员蔡先生介绍,此次楼市新政出台后,前来看房的顾客比之前多了很多。不过,多数顾客仍只是综合电力 表现出有购房意愿,处于观望期。此外,该楼盘推出一系列吸引顾客眼球的促销电力招标采购网 手段,比如承诺20天不涨价等。

  前日,记者还走访了万电力与环保 科城、建发珑景湾、东海泰禾广场等市区几个楼盘。在建发珑景湾的售楼部,虽然是下午时间,但仍然有不少人前来咨询。建发珑景湾售楼部工作人员丁先生告诉记者,新政策出台后,确实有不少市民前来咨询,因为他们主推的都是比较大的套房,不少人算了算新旧政策的差别之后,感觉没多大差别就没有再咨询。“更多的人比较在意能不能多贷款,贷款利率的问题。”丁先生坦言道。

  在万科城售楼部,记者咨询楼市新政出台,房价是否会上涨?业务员小李表示,这是公司高层决定的,他们都是按照通知来,“说不定下一分钟就涨了”。

开发东亚电力 商

楼市整体利好 刚需客户影响较大

  对这一连串的楼市新政,泉州的开发商们又是如何看待的?

  泉州万科城立丹行销售总监陈旭透露,此次楼市新政对刚需型及改善型置业群体的影响较大。主要影响群体涵盖下列两类:

  一是公积金客户:首次申请公积金贷款,首付比例降低至20%,将极大降低购房者的置业门槛;放宽公积金申请范围,增加了公积金贷款客户的选择范围,特别是对居住品质要求较高的购房群体。

  二是改善型客户:对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的客户,首付比例降低至40%,减轻了改善型购房群体的首付资金压力。一些原本具有手中持有不少资金的高端人群,也可能会考虑出手购房。同时,加上个人住房转让营业税免征期安徽电力设计 从5年缩短为2年,将加快二手房交易的速率。一些手上有多套房产的人群,如果趁此机会将手中房产出售,手上就会有更多的钱,可能就会转向一手房市场。

  “此次楼市新政无疑是对泉州房地产行业是个利好的消息浙江电力网上营业厅 。”他表示,这两天前来万科楼盘看房的市民相比新政出台前增加不少。不过,相关政策虽然已经出台,但本地银行机构有关政策具体如何执电力征文 行,还未制定实施细则,因此新政对本地房地产市场的真正影响还需等一两周才能看出效果。

  东海开发有限公司副总经理梁军毅介绍,此次楼市新政是对之前房地产严厉调控政策进行适当的放松,对刚需客户会产生较大的影响。近期,前往东海湾相关楼盘看房的人有明显增加,但由于本地银行、公积金等部门相关细则仍不够明确,多数人仍处于观望状态。

  同时,去年一年,我市整体房地产项目销售量欠佳,不少项目也都在做促销,积累下来的库存量也不少。因此新政出台后,虽然一些开发商推出多少天不涨价等宣传,其更多是一种营销手段,给市场营造一种紧迫感。“短期内,泉州的房价大涨的可能性不大。目前,公司相关楼盘的价格也暂时没有涨价的计划。”梁副总经理说。

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