厦门开发商拒绝公积电力安全事故应急处置和调查处理条例 金贷款 或将被暂广东 电力 停网签资格

房地产福利 2019-11-23 10:49840未知admin
厦门市国土房产局近日出台《关于维护职工使用住房公积金贷款购电力潮流 买商品住房合法权益有关事项的通知》,进一步规范房地产开发企业的售房行为。其中明确规定:开发商如果拒绝公积金贷款,将被暂停网签资格。

  市住郑州市电力公司 房公积金管理中心有关负责人告诉记者,住房公积金制度建立的目的,是为了筹集、融通住房资金,提高职工购买自住住房的能力。房地产开发企业拒绝职工使用公积金贷款购房或增加限制条件的做法,损害了缴存职工的合法权益。

  此前,为加快公积金贷款办理速度,消除部分开发商和职工对公积金贷款的误会,市住房公积金管理中心已陆续推出了多项便民举措。下一步,市住房公积金管理中心还将推出公积金自助查询系统,房地产开发企业可登录查询其楼盘项目的每笔公积金贷款办理进度。

新规内容

1.开发商不得拒绝电力验收规程 公积金贷款或提出附加条件

  《通知》明确,房地产开发企业销售商品住房时,应充分尊重职工选择购房贷款方式的权利,对选择住房公积金贷款购房的购房人,不得拒绝其购房,也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。

2.开发商应办理公积金贷款楼日照电力 盘准入韶山6型电力机车 申请

  《通知》要求,房地产开发企业到受委托承办住房公积金贷款业务的商业银行办理个人按揭贷款楼盘准入申请手续时,应同时办理个人住房公积金贷款楼盘准入申请手续。对未办理个人住房公积金贷款楼盘准入申请手续的房地产开发企业,受委托银行应拒绝受理其楼盘的个人按揭贷款申请。

3.开发商应选定公积金贷款业务承办银行作为楼盘监管银行

  考虑到房地产开电力预防性试验规程 发企业的楼盘监管银行中可能均未受委托承办住房公积金贷款业务,《通知》要求,房地产开发企业应至少确定一家承办住房公积金贷款业务的商业银行作为其楼盘的监管银行。

  目前我市已有建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行和厦门银行等7家商业银行受委托承办住房公积金贷款业务。

4.严重违规的开发商将被暂停其项目网上签约资格

  《通知》明确,市国土房产局和市住房公积金管理中心将加强对房地产开发企业的监督检查,对存在问题责令限期整改,违反相关规定情节严重的,市国土房产局将按有关规定予以通报并暂停其项目的网上签约资格。

  答疑解惑 曾申请过两次房贷,不能再申请公积金贷款

住房公积金贷款热点问题政策问答

  一、我要缴存几个月住房公积金才可申请住房公积金贷款?

  答:您申请贷款时仍在我市缴存住房公积金,且前12个月内正常缴存住房公积金满6个月(不含补缴、试行期自2012年12月1日至2013年11月30日止),同时满足住房公积金贷款其他条件,即可申请个人住房公积金贷款。

  二、目前个人住房公积金贷款的最高可贷额度是多少?如何计算?

  答:购买首套住房,单职工缴存住房公积金的,最高可贷额度40万元;双职工均缴存住房公积金的,最高可贷额度80万元。

  购买第二套住房,单职工缴存住房公积金的,最高可贷安新电力局 额度30万元;双职工均缴存住房公积金的,最高可贷额度60万元。

  可贷额度的计算公式均为:职工本人申请贷款时近期缴存6个月住房公积金缴存总额(含预缴或补缴的金额)280倍。

  三、我第一次在厦门买房,想问一下最低要支付几成首付?

  答:缴存职工家庭(包亿力电力 括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。

  对购买第二套自住房的家庭,个人住房公积金贷款首付比例不得低于60%。

  四、我2005年购房曾申请过一次商业性住房贷款,现将房屋卖了,名下无住房。现想申请住房公积金贷款,算第几套住房?

  答:目前我市个人住房公积金贷款按“认房认贷”的标准认定住房套数。如您与爱人在我市无住房、有过一笔商业住房贷款记录,您再次购房申请住房公积金贷款属于第二套住房。

  五、我曾在2005年申请一次商业性住房贷款,2007年换房时又申请过一次个人住房公积金贷款,现将房屋卖了,名下无住房。现想申请住房公积金贷款,算第几套住房?

  答:如您家庭成员名下已有两套住房贷款记录,再次购房属于第三套住房,我市对购买第三套及以上住房的家庭,暂停发放住房公积金贷款。

  六、我现在已经50岁了,还有10年退休,我爱人还有5年退休,现在我们需申请住房公积金贷款,最长可贷几年?

  答:个人住房公积金贷款期限最长为25年,贷款期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄延5年。两个或两个以上借款人按其中贷款期限长的确定。

  根据您的情况,您申请住房公积金贷款最长可贷15年。

  七、我曾有过一套营山电力 商业住房贷款记录,目前名下无其他住房,2013年5月25日再次购买一套商品住房并签订购房合同,现因贷款材料未齐全,银行尚未受理。请问我这种情况是按新政策执行还是旧政策执行?

  答:如您向市房地产交易权籍登记中心提交登记备案时间在2013年6月1日(不含当日)之前电力投诉 ,您可按旧政策执行,本次购房可认定为首套住房。

  八、目前有几家银行可办理住房公积金贷款?

  答:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行和厦门银行等7家银行可办理住房公积金贷款业务。

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