亚马逊第二总部带来“房地产热”

房地产 2019-05-07 09:12155网络整理站点

在美国闹得轰轰烈烈的亚马逊第二总部选址,终于在近日有了定论。亚马逊此前宣布,,第二总部将落户美国东部的弗吉尼亚州阿灵顿的水晶城和纽约市皇后区的长岛市。不过,出乎意料的是,第二总部选址首先带来的是一股“房地产热”。

据海外媒体报道,尽管亚马逊表示其纽约皇后区的办公室要到2019年才会开始招聘,但附近街区的公寓销售已经逐步升温。长岛市的一家中介公司表示,公司在短短4天内售出了150套公寓,这距离亚马逊公布第二总部选址结果仅一周时间。

而在亚马逊现如今的总部所在地西雅图,美国普查局在今年年中曾公布这样一组数据,西雅图成为2010年以来美国人口增幅最大的城市,超过如德克萨斯州奥斯汀等众多明星城市。而且,人口增加自然会在一定程度上反映到房价上来。凯斯席勒20城房价指数显示,西雅图曾连续第19个月成为美国房价增速最快的城市。据Zillow的数据显示,西雅图房价中位数为82.8万美元(约合531.6万人民币),在美国大城市中仅次于旧金山和纽约曼哈顿。此外,自2010年以来西雅图的写字楼、公寓、工业空间和单排商业区的价格上涨了一倍,高于美国前50大城市66%的平均涨幅。

历时一年多,总共三个国家200多个城市参与角逐,20个城市入围候选名单,到最终花落两座城市,亚马逊的第二总部选址演绎成了一场“大赛”。而这一切,都源自于亚马逊对第二总部的投资和创造就业的承诺。亚马逊承诺将在第二总部创造5万个就业岗位,这些全职岗位的平均年薪约为10万美元。作为对比,2017年全美家庭收入中位数刚过31000美元。亚马逊还承诺,将在未来20年内,向第二总部投资50亿美元。

有亚马逊高管表示,如果将办公室扩展到两个地点,则可能会招募到更多优秀的技术人才,与此同时,第二总部落在两个地方将有助于缓解数万名新增员工给当地带来的住房、交通等方面压力。

有趣的是,亚马逊在纽约“定居”后将直接与谷歌展开竞争。此前,谷歌刚刚公布在纽约市进行扩张的计划,预计10年内在当地新增超过1.2万名雇员,较当前的7000名雇员翻一倍,未来两大科技巨头在纽约的人才争夺战值得关注。

不过,作为互联网巨头亚马逊、微软总部所在地的西雅图在成为美国第二个“硅谷”的同时,也面临了类似的问题:高房价甚至让高薪的工程师们都难以承受。曾有消息指出,西雅图当地政府针对本地大型科技企业开征一项“人头税”的特别税收,主要为了解决西雅图越来越严重的“住不起房”问题。据悉,由于税收是按企业员工人数征收———— 即大企业每位员工每年需上交275美金,故称为“人头税”,该税收遭到131家大企业的联合反对。

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