2电力售电 018年,电力需求侧 地产王者加速来临!

房产营销策划 2019-10-14 10:21814未知admin

2017年房地产市场各项数据表电力ppt模板 明是发展速度最快的一年,优质土地资源迅速向大型房企集中,城镇化率快速推进、人均居住条件显著改善,也催生了房地产开发销售这个百万亿级市场。业内人士认为,2018年房地产政策调控将更加精准,在此背景下,房地产行业集中度将呈现出连续提升的态势。

土地资源向优势房河北电力院 企集中

2017年房企在规模化竞赛中加速奔跑,各家土储也按下“快进键”,行业新的竞争格局形成已渐行渐华西电力 近。碧桂园拿地金额一骑绝尘,万科、保利、恒大、中海紧追不舍;长三角仍为最抢眼城市群,企业数量与成交金额均为首位;成渝二城亮眼,拿地金额同比增长均突破50%。据中指院统计数据显江苏电力设计 示,从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利、恒大、中海成为TOP5拿地大户。2017年1-12月,拿地金额上千亿企业共5家:前五家房企拿地金额均超千亿元门槛,五家合计8421亿元,占TOP50企业的33.2%。前10家企业总拿地金额占TOP50企业的48.5%,龙头房企土地资源优势凸显,强者恒强态势显著。碧桂园以2645亿元的拿地中国电力创新奖 金额,继续位居榜首,万科以1844亿元稳居第二位,保利以1461亿元稳居第三位。房企去年12月拿地成交量飙升,其中碧桂园在济南、南京、东莞、镇江等地揽地84宗,单月拿地总价超300亿元;保利落子广州、武汉、厦门、东莞等地,拿地金额超160亿元。

从各城市群拿地金额来看,长三角为房企最重点关注区域。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角和珠三角为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。长三角地区TOP10企业拿地总额高达4880亿元;珠三角和中西部以3353亿元和3089亿元分列第二、第三位;环渤海地区由于电力安全监管 推出土地城市数量较少及热点城市如北京多为联合体竞得,拿地总额位列第四位,为2258亿元。

百余家房企跻身百亿俱乐部

据中国指数研究院监测显示,2017年共有144家房地产企业跻身百亿元军团,较2016年增加13家,销售额共计82099亿元,市场份额超60%,行业集中度加速提升。从分布来看,百亿元阵营梯队化格局逐步固化,500亿元分水岭显现,演变成五个明显的阵营:5000亿元以上、1000亿元至5000亿元、500亿元至1000亿元、300亿元至500亿元、100亿元至300亿元,对应的企业数量分别为3家、13家、24家、27家、77家。其中,千亿元以上、500亿元至1000亿元企业数量稳步增长,而300亿元至500亿元、100亿元至300亿元阵营数量则略有减少。

中国指数研究院相关研究人士分析,目前房地产行业已进入资源主导阶段,规模型房企具有较强的资源集聚效应,优势资源不断向大型房企倾斜,中小型房企的生存压力进一步加剧。

5000亿元以上企业为碧桂园、恒大、万科3家,增长率均值为53%,凭借提前以较低成本布局全国区域增长极及刚需、改善型为主的产品,牢牢把握市场需求变化和结构性机遇,实现销售业绩的快速突破;1000亿元至5000亿元企业共13家,增长率均值为53%,主要凭借布局、产品、品牌等优势,在市场波动中以更灵活的调整能力,实现业绩跨越;500亿元至1000亿元企业增长率均值为84%,在踏准市场机遇的前提下,以更高的周转率、杠杆率、执行力加速赶超;300亿元至500亿元企业、100亿元至300亿元企业则主要把握深耕区域或城市的市场机遇,围绕区域城市热度轮动趁势扩大销售,销售额平均增速分别为59%和21%。

今年房地产王者时代的来临

1998年房改以来,中国城镇化率快速推进网络电力 、人均居住条件显著改善,也催生了房地产开发销售这个百万亿级市场。作为资源整合行业,房企数量随着市场规模扩大迅速增加。随着行业规模结束快速增长、房价快速上涨引发政策调控,行业出现短周期波动和整体毛利率缓降,房企竞争压力陡增。同时,人口聚集引发行业围绕城市能级和城市圈的区域分化,重点城市地价涨幅快过房价涨幅,促使以规模和资金实力为核心的行业门槛迅速提高。

业内人士认为,2018年房地产政策调控将更加精准,在此背景下,房地产行业集中度将呈现出连续提升的态势。同时,2018年也是房地产王者加速来临的年份。根据中指院研究数据表明,其主要表现为,排名前100的房企市占率均有不同程度提升:2009年-2016年,前五名房企市占率由 4.5%持续提升至12.9%,前十名房企市占率由3.3%提升至5.7%,前二十名房企市占率由2.1%提升至5.7%;2010年-2016年,前五十名房企市占率由3.4%提升至7.7%,2013电力建设标准 年-2016年,前一百名房企市占率由2.5%提升至3.6%。

总的一次电力 来说,我国房地产王者时代恒兴电力 正加速来临:行业集中度快速提升,行业分化加剧,龙头房企无论是在当前的行业短周期回归阶段、还是行业中长期趋势看,优势凸显,市占率将继续增加。

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