4幅商住用地昨成功铁路电力设计规范 出电力载波表 让 厦门首次对受让人提出要

地产公司 2019-10-21 17:29596未知admin

­  四幅商住用地低溢价率出让。黄劲超 图

­  昨日,记者从市国土房产局了解到,厦门成功出让同安区4幅商住地块,总用地面积14.48万平方米,总建筑面积32.51万平方米,总成交价67.50亿元,平均楼面价20762元/平方米,平均溢价率7%。

­  现场:

­  房企理性竞价

­  本次拍卖会吸引了特房、特工、中海、招商、万科、世茂、禹洲7家公司参与竞买。拍卖会上,竞买人举牌节奏缓慢、报价理性,显然对地块的限制条件有所顾虑,以至于本场所有地块均未达到最高限价阈值。最终,四宗地块分别被万科、特工、世茂竞得。

­  其中,T2017P01地块由厦门市万科房地产有限公司竞得,总价云南电力设计 23.92亿元、楼面价20074元/平方米、溢价率0.3%。T2017P02地块由厦门特工开发有限公司竞得,总价10.22亿元、楼面价25550元/平方米、溢价率28%。T2017P03地块由厦门市万科房地产有限公司竞得,总价15.66亿元,楼面价20113元/平方米、溢价率0.5%。T2017P04地块由世河南电力勘 茂下属的南京哲拓企业管理咨询有限公司竞得,总价17.70亿元,楼面价20091元/平方米、溢价率0.45%。

­  地块:

­  位居老城区,配套完善

&sh电力工具厂 y;  据了解,本次出让的四幅地块均位于同安老城区。其中,T2017P01地块位于五显镇区,北临东海学院、东临同安职业技术学校、邻近同安影视城。地块周边交通青海省电力设计院 路网完善,未来还有地铁6号线的轨道交通红利。

­  T2017P02、03、04地块呈集群分布,位于老城区延伸地带华北电力大学图书馆 ,东临乐海城市广场、西接莲花水库移民造福安置小区,各类生活配套设施相当完善,拥有丰富的教育资源,以及商业、医疗和文娱配套。

­  调控政策再升级

&s国网江苏电力公司 hy;  根据出让公告,本次四幅商住地块“要求受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售”。这也是厦门首次要求项目必须一次性整体申请预售,一次性开盘,不得“捂盘惜售”。

­  厦门土地房产研究中心相关负责人表示,“一次性申请预售、一智能电力仪表 次性对外销售”政策,一方面将使开发商申请预售的时间往后推延,其资金回笼速度受到影响,项目建设的资金压力将随之增强;另一方面,开发商将不能使用“低捂高开”手段进行调价销售。所以,本次新规是对楼市调控政策的再升级,有效促使开发企业理性拿地。从本场拍卖会低溢价率成交的结果来看,该政长沙电力学院 策显然发挥了重要作用。

­  记者观察拍卖会发现电力报 ,一方面,参拍企业数量明显减东北电力大学分数线 少,起拍价超过10亿元的地块竞买人仅有5家;另一方面,三幅地块竞价轮次少、溢价率低,楼面价较此前明显回落。(曾昊然)

TAG:

©CopyRight 2006-2019 Inc All Rights Reserved. 版权所有